Агентство по сдаче в аренду жилой недвижимости
Телефон
+7 495 540-56-66
НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Бесплатный звонок

Как правильно сдать квартиру посуточно.

03.07.2017

Несколько советов о том, как правильно сдать квартиру посуточно

Пустующая жилплощадь в хорошем районе может принести высокий доход, если сдавать ее в аренду. Посуточная сдача выгоднее в плане получение прибыли, но и трудностей доставляет намного больше, чем помесячная аренда квартиры. Для начала следует определиться: планируете вы сдавать жилье внаем официально или не намерены «делиться» деньгами с государством.  В первом случае лучше рассмотреть открытие ИП для общения с налоговыми органами (льготная процентная ставка), во втором – рисковать.

Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно?

По закону налоговые инспекторы не проверяют частные владения, но кто застрахует собственника от жалоб завистливых соседей и «доброжелателей»? Пара сигналов в ИНФС, и вы попадете под административную ответственность. Оно вам надо? Поэтому давайте разбираться, как правильно сдать квартиру, чтобы получить максимальный доход и не попасться под пристальное наблюдение налоговиков. Сегодня существует три варианта как правильно сдать квартиру в аренду на законных основаниях:

  • собственником недвижимости самостоятельно на основании официального нотариально заверенного договора с регулярными налоговыми отчислениями;
  • воспользовавшись посредническими услугами. Посредники за определенную сумму или процент от платы займутся поиском жильцов;
  • сдав жилье в доверительное управление, и полностью избавившись от забот. Поиском арендаторов, подготовкой помещений к заселению, спорами с соседями и выплатой налогов займется агентство недвижимости.

Оформление договора с учетом всех рисков – один из способов, как правильно сдать квартиру посуточно. Однако самостоятельно за всем не уследишь и после выезда очередных жильцов можно обнаружить пропажу или поломку. Если вы занимаетесь сдачей жилья самостоятельно, придется все держать под постоянным контролем: текущий ремонт, уборку помещений и смену белья после каждого выезда квартирантов. Нет времени и настроения решать проблемы? Переходим к альтернативному варианту.

Как правильно сдать квартиру в доверительное управление?

Обратиться к посреднику актуально для тех, кто выезжает из города в длительные командировки или на ПМЖ в другой регион или страну. Не потерять стабильный доход и избежать административной ответственности легко, если доверить ведение дел квалифицированному агентству недвижимости. Дальше его забота, как правильно сдать квартиру в аренду посуточно. Задача собственника – получать деньги в установленный срок. Если есть сомнения в честности посредника, владелец имеет право на видеоотчеты. Компании с серьезной репутацией предоставляют их по требованию клиента, как и отчеты из налоговой и копии платежек на коммунальные услуги. Если агентство не выполняет таких обязательств, имеет смысл сменить его на более надежное.

Доверенное лицо займется поиском жильцов, заключением договоров на уборку, стирку и необходимый ремонт. При необходимости рекомендует страховую компанию, которая обезопасит собственника от кражи и порчи имущества. Существует мнение, что агентства недвижимости «съедают» большую часть дохода. Не верно. Часть расходов идет на клининг и обновление рекламы для поиска квартирантов. Еще часть – на коммуналку и налоговые отчисления. Даже занимаясь сдачей квартиры посуточно самостоятельно, владелец не избежит этих трат. В любом случае выгода от сотрудничества с грамотным посредником очевидна: без финансовых вливаний и малейших усилий хозяин жилья получает от посуточной сдачи прибыль на 15-30% выше чем от помесячной аренды.

Чем отличается «Доходная квартира» от остальных агентств недвижимости

Квалифицированная юридическая поддержка – залог успешности сотрудничества. Мы предлагаем несколько форм заключения договора: все соответствуют действующему законодательству и защищают права собственника. Мы дорожим репутацией, поэтому придерживаемся только честных способов ведения дел.

Для повышения дохода собственника жилья (соответственно, агентства) мы проводим бесплатную консультацию по улучшению жилищных условий. Нет возможности сделать ремонт, чтобы повысить стоимость жилья и арендную плату? Не проблема. Проведем ремонтные работы за свой счет, а вы вернете стоимость с получаемого дохода без процентов и дополнительных комиссий. После выполнения наших рекомендаций вы можете рассчитывать на прибыль выше планируемой на 30-50% в зависимости от района и благоустроенности жилья. Мы избавим вас от вопроса: как правильно сдать квартиру посуточно, при желании предоставим программу обучения ведения подобного бизнеса.

 Обращаясь к нам, вы на 100% можете быть уверены: ваши интересы учтутся. Это наша работа, и мы делаем ее ответственно, поэтому все текущие проблемы по поиску жильцов, спорам с соседями и даже общение с налоговыми органами возьмем на себя. Не разбираетесь в хитросплетениях законов и боитесь попасть в неприятную ситуацию? Закажите консультацию юриста «Доходной квартиры» совершенно бесплатно, чтобы не портить нервы и действовать в правовом поле.